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山西绛县房产开发土地出让规费流失严重谁来担责?

时间:2019/9/4 19:36:55  作者:未知  来源:网络转载  查看:25  评论:0

在山西绛县,距自然资源局直线距离不到500米的地方,一个由当地村民小组开发的房地产项目已经建成并对外出售。知情者告诉记者,该房产开发项目土地手续没有经过招拍挂程序,属于违法开发。在绛县自然资源局的眼皮底下开发,一直无人监管,不仅如此,绛县的房地产市场也乱象频出。例如,该县的城内村,村委会将土地私下协商置换给开发商,开发商给村委会建一栋办公楼,然后将临街土地开发成7层商品楼出售。更为严重的是,一个悬挂山西省重点项目的房产开发项目,至今已经建起多动住宅楼并出售,而土地出让手续却正在办理中。

  绛县东关村七组就在绛县自然资源局办公楼对面的位置,在东关村七组,一栋由村民小组开发的房地产项目,经过两年多的建设,至今已经基本完工,部分购房户已经装修完毕,等待入住。该开发的楼盘一共5层,其中1层为商业门面,2至5层为住宅,每个单元有三户,该栋住宅楼至少有7个单元,本村村民购买每平方米1500元,外地人购买每平方米1700元,为小产权房项目。

  一个村民小组,为何摇身一变成了开发商?是否具备开发资质,在绛县自然资源局的眼皮底下开发,土地如何供应?是否为合法用地?

  对此,记者来到绛县自然资源局采访求证。该局办公室工作人员将记者带到了该局的古绛镇自然资源所,称由该所管辖。古绛镇自然资源所的所长告诉记者:这个项目原是开发商和七组合作开发的项目,后来开发商中途不干了,东关村七组将其建了起来,这个地方原归城区土地所管辖,现在归乡镇所管辖,该是我们的问题我们不推卸责任,问问情况后再给记者答复。

  知情者反映,绛县房产开发土地乱象频出,例如,县城内一个名为城内村的村子,村委会私下和开发商协商,让开发商给其见了一栋6层办公楼,然后,让临街的土地供开发商开发成一栋7层高的住宅楼,对外出售,该住宅楼1层为临街商铺,2至7层为住宅,共两个单元,每个单元2户共计24户;不但这样的小开发无序进行,而且悬挂着山西省重点项目的横水新城房地产开发项目,也是如此。

  据反映和记者了解到的情况,横水新城的开发商为山西永昌泰房地产开发有限公司,项目地址位于横水镇高速路转盘北侧,该楼盘占地超百亩,开发商计划建设15栋以上高层住宅楼,现在开发商已经圈地建起了4栋住宅楼并正在对外销售,而该项目至今刚刚通过绛县发改委的立项,绛县自然资源局还未向其供地,可以说该项目房产开发“五证”俱无,但是,绛县自然资源局和绛县规划局等监管部门对此始终不管不问,严重不作为。

  房产界专业人士告诉记者,房产开发土地为前置条件,绛县房产开发乱象背后,流失的是国家土地出让规费和税费,作为主要监管部门的绛县自然资源局不作为的背后,监察委应该追责,查清背后是否有利益寻租的链条。

  据悉,绛县至今贫困人口仍然在6000人左右,2018年政府工作报告中,该县仍然有18个贫困村,贫困人口不退出,贫困村没摘帽,为何绛县自然资源局要放任大量土地出让规费和税费流失,而不及时征收助力脱贫工作呢?

  对于绛县房产开发土地乱象背后,记者将继续关注。(记者张翱麟)


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